不少网友疑惑：如果是按揭贷款买的房子，正在还贷的房子因为洪水而倒塌了，住房贷款还要不要还？

    近日，国内某门户网站就这一话题发起了讨论，共4977名网友进行了投票。投票结果显示，90%的网友均认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，仅有7%的网友认为“房子是没了，但人还在就不能停止月供”。

    其中，有支持断供的网友认为：“房子又不是我弄倒的，如果要认定损失，首先也应该找开发商，因为房子的质量不过关。”甚至有人提出：“如果银行不同意，那就让他们去把‘房子’回收好了”。但也有部分网友提出了不同的观点：“房子只是银行贷款的抵押物，抵押物损毁不代表钱就可以不还了，所以房贷还得继续还。”

    网友们众说纷纭，互不相让。为此，广州要账公司小编特地咨询了律师。律师表示，虽然民众普遍从情感上无法接受“房没了还要还贷”的现实，但依据法律规定，房屋灭失后，房贷还是要继续还的。

    购房人从银行获得贷款，与银行签订的是房屋抵押合同和借款合同，从法律上来讲，即使房屋损毁，抵押物灭失，但借款合同依然有效，不能作为购房人不还贷的理由，也就是说水灾后房子没了，银行贷款还是要还的。

    那么，在哪些情况下银行才不会让你还房贷？

    第一种情况：你完全丧失偿还房贷的能力，身故或者因为残疾失去劳动能力，没有直系亲属或者配偶，当然现在银行放贷审核条件严苛，这一类人估计也拿不到银行贷款，所以基本上可以忽略不计。

    第二种情况：国家出台相关政策，对某种情况作出特别说明，承担公民因某类风险所造成的损失，或者对丧失劳动能力的人实行财政补贴。

    最后，郑州要账公司小编提醒大家，在购置家庭财产时，应该具有一定的风险防范意识并积极采取防范措施，做到居安思危、有备无患，才能降低因自然灾害等因素造成的经济损失。

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